대출 이자 계산기

세 가지 방식

• 원리금균등 — 매달 갚는 총액이 같습니다. 초반에는 그중 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 매달 나가는 돈이 일정해 가계 관리가 쉬워 가장 많이 쓰입니다.
• 원금균등 — 원금을 기간으로 똑같이 나눠 갚고, 거기에 남은 잔액의 이자를 더합니다. 초반 부담이 가장 크지만 원금이 빨리 줄어 총이자는 가장 적습니다.
• 만기일시 — 매달 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 원금이 줄지 않으니 총이자가 가장 많습니다. 전세자금대출처럼 만기에 보증금을 돌려받아 상환하는 경우에 씁니다.

월 이자율

연 이자율을 12로 나눈 값을 매달 남은 잔액에 곱합니다. 연 4.5%라면 월 0.375%입니다.

실제 대출과 달라지는 이유

• 부대비용이 빠져 있습니다 — 중도상환수수료, 인지세, 근저당 설정비, 보증료 등은 반영되지 않습니다.
• 변동금리라면 금리가 바뀔 때마다 월 상환액이 달라집니다. 여기 계산은 끝까지 같은 금리가 유지된다고 가정합니다.
• 거치기간(원금은 안 갚고 이자만 내는 기간)은 반영되지 않습니다.